Reprezentativni poslovni prostor 113 m² NKP + garažno mjesto! (prodaja)

Description

Reprezentativni poslovni prostor (113 m² NKP) + garažno parkirno mjesto – Črnomerec (Gradišćanska)

Prodaje se atraktivan dvoetažni poslovni prostor na iznimno frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji u Gradišćanskoj ulici. Prostor je idealan za tvrtke koje traže reprezentativno poslovno sjedište, vrhunsku vidljivost i funkcionalnu organizaciju radnog prostora, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Nekretninski paket sastoji se od tri povezane cjeline upisane u zemljišne knjige:

1. Prizemni ulični poslovni prostor (73,14 m²)

dvostrana orijentacija s velikim staklenim izlozima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izvrsne mogućnosti za brendiranje
potpuno uređen interijer s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom i uređenim sanitarnim čvorom
idealan za recepciju, prijem klijenata, izložbeni prostor ili glavni ured

2. Donja radna etaža (39,95 m²)

funkcionalan prostor podijeljen u dvije prostorije (jednu manju i jednu veću)
izravno povezan modernim unutarnjim stubištem s prizemnim uredom
idealan kao miran radni prostor (open space za zaposlenike), arhiva visoke sigurnosti ili IT server-soba

3. Garažno parkirno mjesto (16,56 m²)

smješteno na etaži -1 unutar zgrade
omogućuje sigurno parkiranje te izravan pristup uredu dizalom ili stubištem, što predstavlja veliku prednost na lokaciji gdje je parkiranje često ograničeno

Zahvaljujući jedinstvenoj dvoetažnoj konfiguraciji i činjenici da je prostor potpuno uređen te spreman za useljenje, nudi maksimalnu iskoristivost za različite poslovne djelatnosti.

Idealan je za:

Poliklinike i medicinske ordinacije – prizemlje može služiti kao recepcija i čekaonica, dok je donja etaža pogodna za ordinacije, laboratorij ili kartoteku.
IT, marketinške i arhitektonske agencije – gornja etaža idealna je za sastanke s klijentima i upravu, a donja kao mirna radna zona za programere, projektante i ostale zaposlenike.
Odvjetničke i konzultantske urede – reprezentativan prizemni dio za rad sa strankama, uz odvojenu donju etažu koja može služiti kao sigurna arhiva ili prostor za povjerljive sastanke.

Poslovni prostor nalazi se u modernom gradskom okruženju s velikom koncentracijom uspješnih tvrtki te izvrsnom prometnom povezanošću sa svim dijelovima grada.

Cijena poslovnog prostora, zajedno s garažnim parkirnim mjestom na etaži minus jedan, iznosi 440 tisuća eura.

Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta i s potpunom dokumentacijom.